高房价的背后

高房价的背后

2008年面对居高不下的房价，面对全国老百姓的天怒人怨，中央高层连发8道金牌抑制高房价，可奇怪的现象发生了，中央每发一道金牌，房价就长高一次。要不是席卷全球的金融危机，房价可能还掉不下来。可奇怪的现象又发生了，钢材，建材，有色金属等大跌了40-60%，股市大跌了300%。可当房价仅跌了20%时，中央高层即连发5道救房价的优惠政策，结果是房价如脱缰野马，直逼历史最高位！ 在又一次天怒人怨的情况下，中央不得不再发6道金牌抑制高房价！！可效果收效甚微，我们一直闹不明白这里的是非曲直！ 今天无意间看到三个小道消息，才使我恍然大悟！
   其一是某民间经济学家的文章，说的是抑制高房价无须那么多金牌，只一道就可以釜底抽薪！！即取消目前实行的商品房预售制度即可。全国的商品房销售必须是购房后即可入住的现房！！中央为什么不祭出这个杀手锏呢？？！！
   其二也是某民间经济学家的文章，“房价为何降不下来？”其文列举了中央高层的文件和讲话精神，列举了官方部委的发言，列举了不少经济学家的文章内容。竟然没有一位直截了当的说要把高房价降下来！！ 内容都是“要加强政策引导，抑制房价过快增长的势头”“房子是刚性需求，即使现在降下来了，从长远来看，房价还有上升的空间！！”“房价上涨过快不利于经济结构的调整！”“过高的房价抑制了人们的消费需求！！”--------，没有一个说要把房价降到群众能消费得起的价位！！
其三小道消息是部分经济学家给中央高层的上书：大致内容是如果祭出杀手锏，让房价大跌了，其后果不堪设想！！ 一是开发商的资金链突然断裂，有一半开发商会破产或携款外逃！！其后果是全国到处都是烂尾楼！ 大量的农民工失业或讨不到工资，大量的人已缴了款而拿不到房子，形成社会不稳定！！ 二是银行出现大量的房贷收不回来，像美国二房那样破产保护！！ 三是地方政府没有了出让土地的收入，地方财政出现大量赤字，引发地方政府的矛盾！！ 四是受房地产的冲击，钢材，建材，装修行业，房屋中介行业，有色金属行业等将受到致命的打击和重创！使国民经济一蹶不振！！五是JDP将下降20-30%，步日本 南韩 香港等地房产泡沫的后尘！！ 由于中国社会结构的特殊性社会不稳定不可避免！！
从以上情况看，中央三令五申控房价，重点是一个“控”字，并不是要“降”，如果理解为降房价就大错特错了！即使降也是局部降一点，全局仍在升！！中央说过房价有泡沫吗？ 没有！老百姓说过房价有泡沫吗？没有！ 因为他们不少人手里都有1-3套商品房，泡沫不破灭，他们都是百万富翁，一旦破裂都成了穷光蛋！（包括本人），因此泡沫绝对不能破！！
阅读此文注意，文中观点不代表本人观点！！

   

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对房价问题我已完全丧失信心，多说无用，说亦无益，谁听你的，房价不但降不下来，而且越来越高，越来越邪乎，只好无可奈何花落去，春风不度穷人关。

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本次调控最后的赢家还是开发商。
房价一路猛涨时，开发商是很担心的，开发商希望稳步增长。
所以调后还是要健康发展的，最后的赢家还是开发商。

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再次郑重声明：《高房价的背后》文中所有观点纯属虚构，请不要转帖！ 由此引起的一切后果转帖人负责！！