西去利川（十一） 森林别墅印象深

（十一）

森林别墅印象深

正当我看到道路左边的一个“森林别墅”的牌子的时候，车子离开谋兴路向左拐进到小区。正当车子准备下坡前行的时候，老丁急忙让尹老板停车。尹老板一边轻轻地踩着刹车，一边要送我们下去。老丁坚持说：“就送到这里，不用下去了，我们走下去就行了。”

尹老板只好把车慢慢地停下来。我们几个迫不及待地从车上下来。毕竟在车里坐了近两个小时，几把老骨头都有些发犟了。迫切需要出来舒展筋骨，从而消除周身的疲惫。

下车的地方正好是森林别墅的售楼部，也是尹老板的二姐（她也是这里的老板，为了区分下面称“尹二姐”）居的地方。这个售楼部是个两层小楼，一层靠路边是门面房。据说是尹老板家的大哥用来出售建材和家具。门面背后作为销售和尹二姐居住生活之用。

森林别墅建筑在一片朝阳的坡地上，谋兴公路从这个小区的上部通过。这片不大的小区呈葫芦状分布着7栋6层楼房。这些楼房依地形而建，打破城市小区建房整齐一致的格局。在这种特殊的地形条件下，倒也显得错落有致相得益彰。整个森林别墅楼房的顶上都用铁皮盖有凉棚，可供用户在楼顶观赏风光和乘凉。楼房内部结构都是中间通道式，除楼房两端没有通道，为两室一厅的结构，中间则都是一室一厅的住房分别分布在通道的两侧。这样结构的住房，主要考虑适应避暑人群的需要。

据说森林别墅附近土地属国营林场所有。改革开放后，林场的山地都承包给林场职工自主经营。祖祖辈辈生活在这里的山民拥有了林地的使用权。

苏马荡特有气候的条件为开发奠定了坚实的基础。前些年，到这里避暑的游客逐年增多，开始避暑的人们租住在村民家里。于是就有些家庭就开始建房出租，利用每年两个月的避暑时间经营。随着时间的推移，避暑的人数越来越多，简单的租住民房已经难以满足避暑的需求。于是，当地人看准了避暑的市场需要，就开始利用承包的山地修建避暑房屋销售。森林别墅就是在这个前提下应运而生的。

尹老板全家有兄弟姐妹五人，森林别墅是尹二姐和老四合伙开发的。尹家老四十几年前跟着大姐走出大山，前往上海闯荡。她大姐脑袋活络，善于交际与经营，在生意场上游刃有余。几经拼搏，在上海这个国际大都市站稳了脚跟。她们涉足上海的布匹批发行业，慢慢扩大自己的业务，生意做得风声水起越来越红火。

前些年，她们回乡发现家乡旅游避暑行业在利川已经崭露头角。特别是苏马荡周边更是蓬勃发展方兴未艾。尹老板就萌生了回乡创业的念头。时置避暑建房产业正在起步阶段，大有发展之势。于是，她在大姐的支持下，开始自己回乡独自创业。运用自己手头的资金，购买地皮开发房地产。开始自己独自盖起了一个小区，自己销售自行管理。没有多久她的房产已经销售一空。

她二姐在老四的启发下，也步入了房产开发。由于资金和管理上的原因，二姐邀请老四参与共同开发。如今两姐妹共同开发的森林别墅小区，已经投入经营。大部分产房已经是名花有主了。老丁在朋友的引导下，在这里置办了自己的房产，成为了苏马荡的一员。

我们都很佩服这两位位年轻的女老板。她们作为山区的女性，能够具有超人的胆识，更有科学严谨作风，还有超乎寻常的迫力。否则，一个从未涉足建筑行业的人，能够完成这么大的工程是一件不可思议的事情。我在部队曾经两度与建筑打过交道，深知房屋建筑非同儿戏，建筑质量关乎住户的生命安全。所以，我佩服这位老板的胆量和勇气。

我们在一次与尹二姐交谈的时候，她道出了开发房地产的苦衷。她们没有经过专门的学习，缺乏建筑方面的知识，连建房的图纸设计都成问题。为了盖房把别人用过的图纸借来，找人根据自己的地形条件进行简单的修改，然后再交给施工队进行施工。施工过程中，对施工材料、工程质量都是她们自己监察管理。小区和水电气的架设与沟通，处处都要到位。甚至连最后的房屋装修，达到用户只要配备家具和厨具就可以入住生活。所有这些全部都是他们自行解决。直到房屋建成后的销售经营，每个环节都必须拿出具体方案，监督落实。她们所承受和压力和克服的困难是不言而喻的。

二〇一五年十一月八日

开发大西北，处处有商机，大山风水地，宜居休闲处！

胡良海 发表于 2015-11-13 14:37
开发大西北，处处有商机，大山风水地，宜居休闲处！

有了便捷的交通，山区的特色就能够方便地展示在世人面前。山区的经济也会随之蓬勃发展。