712 购房·救市 —— 工兵

工兵
  
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救楼市需要加上----购房贴息 楼主 2009-01-12 09:05:58 大家都在猜想09年还有哪些楼市新政，大致是：购房退税、购房入户、再降息、
再降税、取消二套房限制等。真要救市国家有的是办法，就象07年真要降温，
只要把资金这块板一抽，不降也得降，这就是二套房政策；那么今天要加热，
除了已经采取的措施外，能一针见血的就是加上-----财政帖息。为什么呢？
一、再降息，银行承受的空间有限，银行也是企业，救楼市是救经济，是举国
之事，不能由银行扛，不好向股东交待。
二、购房入户不是所又购房人都需要，也不是每个地方都有人去，只能对局部
地区极少数人有用。
三、购房退税，试问现在个人所得税的实际纳税人占应纳税人的比例有多少？
很少。那么能享受到这个优惠的人也不多。
所以，如果能比照家电下乡补贴，科技项目、环保节能等专项财政补贴（贴息），
那么受益面是所有在规定期限内的购房者，也不影响银行的经营效益。当然，
这种做法对财政来说还不如直接减税，但是对购房者的心里作用就不一样，在
我看来，交税费是应该的，但国家作为一项政策来鼓励、给补贴，过了这个村
就没这个店，就能激发钢性需求的购买意愿，否则，市场观望、等待的情绪还
会继续。
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我不赞成救楼市1楼 2009-01-12 23:21:42 救楼市的方法我不赞成，不能单方面用纳税人的钱为开发商买单；已经发生的高价地皮责任应该由地方财政和开发商共同承担，也就是说，在国家减免税费的同时，开发商也要必须同时降低单位售价，这样老百姓才能真的物有所值，得实惠。而且今后地价所得应全部上缴国库，由国家根据实际情况进行合法并且合理补偿，彻底卡住地方政府和开发商利用地皮地价共同发财、老百姓倒霉的现象。同时不允许预售期房和毛坯房，所售房屋必须是符合标准并且完整和直接可用的现成房。
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